针对您提出的“监护人卖房无效怎么处理”的问题，首先我们需要明确，监护人非为被监护人利益而擅自处分其房产的行为，是违反法律规定的。以下是根据相关法律和案例为您提供的详细解答：
一、法律原则与规定
监护人的职责：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三十四条，监护人的主要职责是代理被监护人实施民事法律行为，并保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。
- 监护人应依法履行监护职责，如不履行或侵害被监护人合法权益，将承担法律责任。
最有利于被监护人的原则：
- 《民法典》第三十五条明确规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
二、处理监护人擅自卖房的方法
确认合同无效：
- 如监护人未经被监护人同意或并非为了被监护人利益而擅自卖房，该房屋买卖合同可能被视为无效。
- 您可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，请求确认该房屋买卖合同无效。
法律诉讼：
- 在提起诉讼时，您需要准备充分的证据，如房屋买卖合同、监护人身份证明、被监护人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明等。
- 法院将审理案件，并根据事实、证据和法律规定，作出是否确认合同无效的判决。
保护被监护人权益：
- 如合同被确认无效，监护人应返还因擅自处分被监护人财产而获得的利益，并赔偿因此给被监护人造成的损失。
- 同时，您还可以考虑向法院申请更换监护人，以保护被监护人的合法权益。
三、实际案例参考
- 在某些案例中，监护人擅自将被监护人的房产转让给第三方，且并非为了被监护人的利益。法院在审理后认为，该转让行为无效，因为监护人未按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
- 这些案例表明，法律对于监护人擅自处分被监护人财产的行为是严格限制的，并提供了相应的法律救济途径。
综上所述，如监护人擅自卖房且并非为了被监护人利益，您可以通过法律途径请求确认房屋买卖合同无效，并保护被监护人的合法权益。在处理过程中，请务必咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。