若第三方债权人不执行债务人的房产，债权人可采取以下法律措施来推动执行进程：

1. 确认执行依据的有效性
   首先需核实债权人是否已取得生效法律文书（如法院判决书、调解书或仲裁裁决书），且该文书明确债务人需以房产清偿债务。若文书未生效或存在争议（如债务人提起上诉、再审），需先通过诉讼程序确认文书效力，否则无法启动强制执行。

2. 申请强制执行并明确财产线索
   债权人应向法院提交《强制执行申请书》，并附上生效法律文书及债务人房产信息（如产权证号、地址等）。若法院未及时查封房产，可主动联系执行法官补充财产线索，或申请调查令查询债务人名下其他财产（如银行账户、车辆等），形成执行压力。

3. 应对执行障碍的常见情形

   • 房产已抵押或查封：若房产存在其他债权人优先受偿权（如银行抵押权），需按查封顺序分配执行款。债权人可申请参与分配，或通过协商与其他债权人达成债权转让协议。
     
   • 债务人提出执行异议：若债务人以“房产非个人财产”“已转让第三人”等理由提出异议，法院将中止执行并审查异议。债权人需准备反驳证据（如购房合同、资金流水等），证明房产实际归属债务人。
     
   • 房产难以变现：若房产因位置偏僻、产权纠纷等问题无法拍卖，债权人可申请以物抵债，或要求法院将房产交由专业机构管理（如出租收取租金抵债）。

4. 追究债务人拒不执行的法律责任
   若债务人存在隐藏、转移房产等行为，债权人可向公安机关报案，追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任（需提供证据证明债务人有能力执行而拒不执行，且情节严重）。

操作建议：

• 定期与执行法官沟通，了解执行进度并提交补充材料；
  
• 关注债务人财产动态，若发现其新购房产或转移资产，立即申请法院查封；
  
• 若执行长期无进展，可申请更换执行法院（需符合《民事诉讼法》规定的管辖权转移条件）。
  

如有具体案件细节（如房产状态、执行阶段等），可进一步向我说明，我会结合实际情况提供针对性方案。