债务诉讼后，若债务人未执行判决且涉及房产的，债权人可依法申请强制执行该房产，具体处理方式如下：

1. 申请强制执行
   债权人需在判决生效后2年内向法院申请强制执行，提交《强制执行申请书》、生效法律文书（如判决书、调解书）及债务人财产线索（如房产证号、地址等）。法院立案后，将向债务人发出《执行通知书》，责令其限期履行义务。若债务人仍不履行，法院将启动房产处置程序。

2. 房产查封与评估
   法院会依法查封债务人名下的房产，禁止其转让、抵押或设定其他权利负担。随后委托专业评估机构对房产价值进行评估，评估结果将作为拍卖或变卖的参考依据。若债务人提出异议（如房产非其所有），需在15日内向法院提出书面异议，法院将审查并作出裁定。

3. 房产拍卖或变卖

   • 拍卖：法院会通过司法拍卖平台公开拍卖房产，通常进行两次拍卖。若第一次拍卖流拍，第二次拍卖的起拍价可降至评估价的80%；若第二次仍流拍，债权人可申请以第二次拍卖的保留价接受房产抵债（即“以物抵债”）。
     
   • 变卖：若两次拍卖均流拍，且债权人不同意以物抵债，法院可启动变卖程序，通常以评估价或协商价出售房产。变卖期限一般为60日，若仍未成交，法院将解除查封，退还房产（但债权人可申请恢复执行或采取其他措施）。

4. 分配拍卖款
   拍卖或变卖所得款项优先支付执行费用（如评估费、拍卖费等），剩余款项按以下顺序分配：

   • 偿还房产抵押权人的债务（如银行贷款）；
     
   • 偿还普通债权人的债务（按债权比例分配）；
     
   • 若有剩余，退还债务人。
     若房产价值不足以清偿全部债务，债权人可申请参与债务人其他财产的分配，或就未清偿部分申请恢复执行（如发现债务人新财产）。

5. 特殊情形处理

   • 唯一住房：若房产是债务人及其扶养家属的唯一住房，法院仍可执行，但需为债务人保留5-8年的租金（按当地平均租金标准计算），或安排其他住房。
     
   • 共有房产：若房产为债务人与他人共有，法院可拍卖债务人享有的份额，或整体拍卖后分割款项（需通知共有人行使优先购买权）。
     
   • 未办理产权证：若房产未取得产权证（如期房），法院可查封并限制其转让，待产权证办理后继续执行。

温馨提示：强制执行房产的周期较长（通常需6个月至1年），且可能涉及评估、拍卖等费用。建议债权人在诉讼阶段申请财产保全，提前查封房产，以保障后续执行效率。若您遇到具体问题，可直接向我咨询，我将结合案件细节为您提供更精准的建议。