单个业主在特定条件下能够起诉小区宗地内的违建。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与起诉条件
根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。当小区宗地内出现违建时，这种违建可能侵犯了全体业主的共有权益，包括但不限于公共空间的使用权、小区整体环境的维护权等。
起诉主体资格：
- 单个业主作为小区的一部分，其权益可能因违建而受到间接影响。虽然直接受害者可能是全体业主，但单个业主在认为其权益受到侵害时，也有权提起诉讼。不过，更常见且有效的方式是业主委员会或业主大会代表全体业主提起诉讼，因为违建往往涉及全体业主的共同利益。
- 如果单个业主能够证明其个人权益因违建而受到了直接且具体的侵害（例如，违建阻挡了其房屋的采光、通风等），那么该业主则具有更明确的起诉主体资格。
起诉条件：
- 业主需要证明违建的存在及其对自身权益的侵害。这可能需要收集相关证据，如照片、视频、规划图纸等。
- 业主需要确定合适的被告，通常是违建的建设者或所有者。
- 业主需要向有管辖权的法院提起诉讼，并遵循民事诉讼的相关程序。
二、起诉的可行性与建议
可行性：
- 从法律角度讲，单个业主在符合上述条件的情况下，是有权起诉小区宗地内的违建的。然而，实际操作中可能会面临一些挑战，如证据收集、被告确定、诉讼成本等。
- 如果违建问题涉及全体业主的共同利益，建议业主先通过业主委员会或业主大会进行协商和调解。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
建议：
- 在决定起诉前，业主应充分评估自身权益受侵害的程度和诉讼的可行性。如果侵害程度较轻或诉讼成本较高，可能需要考虑其他解决方式。
- 业主可以寻求专业律师的帮助，以更好地了解自身权益和诉讼程序。律师可以提供法律咨询、证据收集、诉讼代理等服务。
- 如果业主决定起诉，应准备充分的证据和材料，并遵循民事诉讼的相关程序。在诉讼过程中，业主应积极配合法院的工作，并尊重法院的判决。
三、其他解决方式
除了起诉外，业主还可以考虑以下解决方式：
- 向相关部门投诉：业主可以向城市规划部门、城管部门等相关部门投诉违建问题。这些部门有权对违建进行查处和拆除。
- 协商调解：业主可以尝试与违建的建设者或所有者进行协商和调解。如果双方能够达成一致意见，可以签订协议并履行。
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