单个业主确实有权起诉开发商违建。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据

根据《民事诉讼法》的相关规定，公民、法人和其他组织具有平等的诉讼权利。只要与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，均可作为原告向法院提起诉讼。在房产纠纷中，单个业主作为房屋的购买者，与开发商之间存在合同关系。如果开发商存在违建等违约或侵权行为，导致业主的合法权益受损，那么业主就有权作为原告向法院提起诉讼。

二、起诉条件

1. 直接利害关系：业主必须证明自己与违建案件有直接利害关系，即违建行为直接影响了业主的合法权益。
2. 证据准备：业主在起诉时需要准备好起诉状和相关证据。证据可以包括购房合同、付款凭证、违建现场的照片或视频、相关部门的违建认定书等，以证明开发商存在违建行为以及自身权益受损的情况。

三、起诉流程

1. 提交起诉状：业主需要向有管辖权的法院提交起诉状，明确诉讼请求和事实理由。
2. 缴纳诉讼费：根据法院的要求，业主需要缴纳相应的诉讼费用。
3. 参加庭审：在法院安排的庭审日期，业主需要出庭参加庭审，陈述事实、提供证据，并接受法院的询问和调查。
4. 法院判决：法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。如果判决支持业主的诉讼请求，开发商将需要承担相应的法律责任。

四、特殊情况说明

如果违建行为涉及多个业主的共同利益，如小区公共设施被违建占用等，那么多个业主可以共同起诉开发商，以维护全体业主的合法权益。在这种情况下，业主们可以联合起来，共同准备证据和起诉材料，提高诉讼效率和胜诉几率。

五、实际案例

以小朱为例，他购买了一处房产后发现房屋存在严重质量问题（虽然此例为质量问题，但原理相同，可类比违建情况）。小朱认为这是开发商建造过程中偷工减料所致，其合法权益受到损害。于是，小朱决定以个人名义起诉开发商，维护自身权益。在这个案例中，小朱作为单个业主，因房屋问题导致自身合法权益受损，与案件有直接利害关系，因此具备起诉的主体资格。

总结：单个业主在发现开发商存在违建行为并导致自身合法权益受损时，有权单独起诉开发商。在起诉过程中，业主需要准备好相关证据和起诉材料，并遵循法院的起诉流程。如果涉及多个业主的共同利益，多个业主可以共同起诉开发商以维护全体业主的合法权益。