关于房子契税、个税、土地出让金的缴纳责任，法律规定如下：

1. 契税的缴纳责任：

   • 法律规定：根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，契税的纳税义务人是承受土地、房屋权属的单位和个人。也就是说，在房屋买卖、赠与、交换等权属转移过程中，买方或受让方是契税的纳税人。
   • 具体情境：在购买新房时，购房者作为房屋的买方，需要缴纳契税；在二手房交易中，买方同样需要承担契税的缴纳责任。

2. 个人所得税（个税）的缴纳责任：

   • 法律规定：个人所得税的缴纳主要依据《中华人民共和国个人所得税法》。在房屋交易中，如果卖方通过出售房屋获得了收益（即售价高于购入价及相关税费后的净额），则这部分收益可能需要缴纳个人所得税。
   • 具体情境：对于个人出售自有住房，如果满足一定条件（如持有时间超过一定年限），可能享受免征个人所得税的优惠政策。但一般情况下，卖方作为房屋出售的收益方，需要承担个人所得税的缴纳责任。不过，在实际操作中，买卖双方可能会通过协商，将个税的缴纳责任转嫁给买方，但这并非法律强制规定，而是双方自愿达成的协议。

3. 土地出让金的缴纳责任：

   • 法律规定：土地出让金是国有土地使用权受让人为获得土地使用权而支付的费用，其缴纳责任主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规。一般来说，土地出让金由土地使用权的受让方（即开发商或建设单位）缴纳。
   • 具体情境：在商品房开发中，开发商在取得土地使用权时，需要按照规定缴纳土地出让金。这部分费用通常会作为开发成本的一部分，最终反映在房价中。因此，虽然直接缴纳土地出让金的是开发商，但购房者通过购买房屋，间接承担了这部分费用。不过，对于已经取得土地使用权的房屋（如二手房），在再次交易时，通常不再涉及土地出让金的缴纳。

额外建议：

• 在房屋交易过程中，买卖双方应明确各自的权利和义务，包括税费的缴纳责任。建议在签订买卖合同时，明确约定税费的承担方，以避免后续纠纷。
• 如果对税费的缴纳责任有疑问，可以咨询当地税务部门或专业律师，以确保自己的权益得到保障。

总结：契税通常由买方承担，个人所得税一般由卖方承担（但实际操作中可能转嫁），土地出让金则由土地使用权的受让方（如开发商）承担。不过，具体责任可能因地区、政策及双方协商而有所不同。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。