在房屋买卖交易中，关于个税（个人所得税）和契税的承担问题，通常遵循以下原则：

1. 个人所得税：

   • 法律规定：根据相关法律，个人所得税应由卖方缴纳。税率根据具体情况有所不同，一般为交易总额的1%或两次交易差的20%。
   • 实际操作：尽管法律如此规定，但在实际交易中，买卖双方可以通过协商确定个税的实际承担方。为了避免后续纠纷，双方应在购房合同中明确约定这一点。

2. 契税：

   • 法律规定：契税是由买方缴纳的财产税，针对不动产所有权转移而征收。
   • 税率标准：契税的税率根据购房情况有所不同。例如，首套住房且面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。第二套改善性住房的契税税率通常为2%，不论面积大小。
   • 缴纳时间：契税通常在办理房产证时一并缴纳。

综上所述，个税法定上由卖方缴纳，契税则由买方承担。但实际操作中，税费承担方式可以通过双方协商确定，并应在购房合同中明确约定以避免纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。