商铺物业费打折问题需分情况讨论，物业的做法是否合法取决于打折的依据和程序是否合规。以下从不同角度为您详细分析：

1. 若打折基于合法约定或规定

• 合法情形：如果物业与业主（或业主委员会）在物业服务合同中明确约定了不同商铺的物业费折扣标准（例如根据商铺位置、面积、使用性质等因素），或者符合当地政府出台的物业费优惠政策（如疫情期间对特定行业的减免），则物业的做法是合法的。
• 关键点：折扣需有书面合同或政策依据，且程序透明（如公示折扣标准、申请流程等）。若部分业主未享受折扣但符合条件，物业可能构成违约。

2. 若打折缺乏合法依据或程序违规

• 违法情形：如果物业单方面决定对部分商铺打折（如仅对关系户或未起诉的业主打折），而对其他业主（尤其是被起诉的业主）提高折扣比例（如从5折变为8折），且无合同或政策支持，则可能涉嫌以下违法：
  1. 滥用市场支配地位：若物业在区域内具有垄断地位，通过差异化收费排挤竞争对手或强迫业主接受不公平条件，可能违反《反垄断法》。
  2. 歧视性定价：对同等条件的业主实行不同收费标准，可能违反《消费者权益保护法》中的公平交易原则。
  3. 违约或侵权：若物业服务合同未约定折扣，物业擅自打折可能构成对全体业主的违约；若仅对被起诉业主提高折扣，可能涉嫌报复性收费，侵犯业主合法权益。

3. 被起诉后折扣调整的合法性

• 需区分性质：如果物业因业主欠费起诉后，双方达成和解（如业主补缴部分费用，物业同意将折扣从5折调整为8折），且和解协议合法有效，则调整折扣是合法的。
• 若强制调整：若物业未与业主协商，单方面在起诉后提高折扣比例（如从5折变为8折），且无合同或法律依据，则可能构成违法。业主可主张物业继续履行原折扣约定，或要求物业赔偿因折扣调整导致的损失。

法律建议

1. 核查依据：要求物业提供打折的书面依据（如合同条款、政策文件），并核对是否适用于您的商铺。
2. 协商解决：若物业无合法依据，可与物业协商恢复原折扣或达成新的合理协议。
3. 投诉或诉讼：若协商无果，可向当地物业主管部门投诉，或通过诉讼主张物业的违约责任（如返还多收费用、赔偿损失等）。

总结：物业的做法是否合法，核心在于打折是否有合法依据和程序。若您认为物业的行为违法，建议收集相关证据（如合同、缴费记录、物业通知等），并及时咨询专业律师（比如我）以维护权益。