结论前置：商铺接房时是否需要交物业费，以及这种要求是否合法，主要取决于物业服务合同的具体约定以及相关法律法规的规定。在大多数情况下，商铺接房时是需要交物业费的，且这种要求通常是合法的。以下从多个角度进行详细分析：
一、物业服务合同的约定
- 合同内容：商铺的物业服务合同通常会明确约定物业费的缴纳时间、方式、标准等。如果合同中明确规定了接房时需要缴纳物业费，那么业主或租户就需要按照合同约定履行缴费义务。
- 合同效力：物业服务合同是业主或租户与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只要合同内容合法、双方自愿签订，就具有法律效力，双方都需要遵守。
二、相关法律法规的规定
- 《物业管理条例》：该条例规定了物业服务企业的职责、业主的权利和义务等。虽然条例中没有直接规定商铺接房时是否需要交物业费，但强调了物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，并收取相应的物业费。
- 《民法典》：在物业服务合同章节中，民法典明确了物业服务企业与业主之间的权利义务关系。根据民法典的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果商铺接房时物业服务合同已经生效，且合同中约定了接房时需要缴纳物业费，那么业主就需要按照约定支付。
三、合法性的判断
- 合法性依据：商铺接房时需要交物业费的要求是否合法，主要看其是否符合物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。如果合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种要求就是合法的。
- 特殊情况：如果物业服务合同中没有明确约定接房时需要缴纳物业费，或者合同中的约定违反了法律法规的强制性规定（如物业费标准过高、收费项目不合理等），那么业主或租户可以拒绝缴纳，并有权向相关部门投诉或寻求法律援助。
四、实际操作建议
- 审查合同：在接房前，业主或租户应仔细审查物业服务合同的内容，特别是关于物业费缴纳的部分。如果合同中有不明确或不合理的地方，应及时与物业服务企业沟通协商。
- 了解法规：业主或租户应了解相关法律法规的规定，以便在遇到问题时能够依法维护自己的权益。
- 及时沟通：如果对接房时需要交物业费的要求有疑问或异议，应及时与物业服务企业沟通协商，寻求解决方案。
总结来说，商铺接房时是否需要交物业费以及这种要求是否合法，主要取决于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。在大多数情况下，这种要求是合法的，但业主或租户也有权根据合同和法规进行审查和协商。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。