针对您提出的“租客签了合同房东不签中介怎么办”的问题，这实际上涉及到了租房过程中与中介和房东之间的合同签订及权益保障问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、理解问题本质
首先，我们需要明确问题的核心：租客已经与中介或房东（或两者）就租房事宜达成了初步意向，并可能已经签署了部分合同或协议，但房东却未签署中介提供的合同，这可能导致合同无法正式生效或产生法律纠纷。
二、分析可能的情况及解决方案
中介未促成合同成立：
- 如果中介只是提供了信息或安排了看房，但并未实际促成租客与房东之间的租赁合同成立，那么房东不签署中介合同可能并不构成违约。
- 在这种情况下，租客可以与房东直接协商签订租赁合同，无需通过中介。但需注意，应确保合同内容合法、明确，并保留好相关证据。
中介已促成合同成立，但房东未签署：
- 如果中介已经促成了租客与房东之间的租赁意向，并提供了合同文本，但房东却未签署，这可能构成违约。
- 租客可以首先与房东沟通，了解其未签署的原因，并尝试协商解决。如果房东无正当理由拒绝签署，租客可以要求中介协助解决，或者考虑通过法律途径维护自己的权益。
- 同时，租客应保留好与中介和房东之间的沟通记录、合同文本等证据，以备不时之需。
中介合同内容存在争议：
- 如果房东未签署中介合同是因为对合同内容存在争议，如租金、租赁期限、维修责任等条款不满意，那么租客可以与房东和中介一起协商修改合同内容，直至双方达成一致。
- 在协商过程中，租客应充分了解自己的权益和义务，确保合同内容公平、合理。
三、建议与注意事项
尽量签订书面合同：
- 无论是与中介还是与房东，都应尽量签订书面合同，明确双方的权利和义务，避免口头协议带来的不确定性。
仔细阅读合同条款：
- 在签署合同前，租客应仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的内容。如有疑问或不明之处，应及时向中介或房东咨询。
保留好相关证据：
- 在租房过程中，租客应保留好与中介和房东之间的沟通记录、合同文本、付款凭证等证据，以备不时之需。
寻求法律援助：
- 如果遇到无法解决的纠纷或问题，租客可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
综上所述，针对“租客签了合同房东不签中介怎么办”的问题，租客应首先了解问题的本质和可能的情况，然后根据实际情况采取相应的解决方案。在租房过程中，保持谨慎和理性，确保自己的权益得到保障。