核心结论：遇到房东不履行维修义务的情况，您可以通过协商、要求中介协助、依据合同条款维权或通过法律途径解决。以下是具体分析和建议：

1. 核查租赁合同条款

• 首先，仔细查看您与房东签订的租赁合同，确认合同中是否明确约定了房东的维修义务（如房屋设施损坏的维修责任、维修时限等）。
• 如果合同中有明确约定，房东拒不履行维修义务，则构成违约，您有权要求其承担违约责任。

2. 与房东协商解决

• 尝试与房东沟通，明确告知其维修义务，并要求其在合理期限内完成维修。
• 协商时注意保留书面证据（如微信、短信、邮件等），以便后续维权。

3. 要求中介协助

• 如果您是通过中介签订的合同，中介作为居间方有义务协助双方履行合同。
• 可以要求中介出面协调，督促房东履行维修义务。

4. 自行维修并主张费用

• 如果房东拒不维修，且房屋损坏影响正常使用，您可以自行维修，并保留维修费用的发票或收据。
• 维修后，您可以要求房东承担维修费用。如果房东拒绝，您可以通过法律途径主张权利。

5. 通过法律途径维权

• 如果房东始终不履行维修义务，您可以向法院提起诉讼，要求房东履行维修义务或赔偿损失。
• 诉讼时需提供租赁合同、沟通记录、维修费用凭证等证据。

6. 解除合同的可能性

• 如果房屋损坏严重影响居住安全或正常使用，且房东拒不维修，您可以依据《民法典》相关规定，主张解除合同并要求房东赔偿损失。

温馨提示：在处理此类问题时，建议优先通过协商或中介协调解决，以节省时间和成本。如果协商无果，再考虑法律途径。如有进一步疑问，欢迎随时向我咨询。