国有土地上房屋部分转卖在符合一定条件下是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、合法转卖的条件
产权清晰：
- 转卖方必须是房屋的合法所有者，拥有房屋的产权证书，且房屋产权无纠纷。这是房屋部分转卖合法性的基础。例如，若一套国有土地上的商品房由多人共有，转卖方需获得所有共有人的同意，否则转卖行为可能无效。
符合规划和建设要求：
- 房屋的建设需符合城市规划和相关建设法规，包括经过规划许可、施工许可等审批程序。若房屋存在违规搭建或超规划建设的问题，则无法进行合法转卖。
交易程序合法：
- 转卖双方需按照法定程序进行交易，包括签订书面房屋转卖合同，明确双方权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式及交付时间等关键条款。同时，需到当地房地产管理部门办理房屋过户登记手续，实现所有权的合法转移。
二、可能不合法的情形及风险
司法限制的房屋：
- 若房屋已被司法机关依法查封、冻结，则在查封、冻结期间进行的转卖行为是不合法的。此时，房屋的处分权受到限制，转卖行为可能被认定为无效。
未经共有人同意的共有房屋：
- 对于共有房屋，必须获得所有共有人的一致同意才能进行转卖。若部分共有人擅自转卖房屋，该转卖行为可能被认定为无效。例如，在夫妻共同拥有的房屋中，若一方未经另一方同意私自转卖，配偶有权主张转卖行为无效。
违规建筑：
- 未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的房屋属于违规建筑。这类房屋无法办理合法的产权证书，其转卖行为也不受法律保护。
三、法律建议与风险防范
- 买前审查：在购买国有土地上的房屋部分产权前，买家应仔细审查房屋的产权状况和建设合规性，确保房屋不存在上述不合法的情形。
- 法律尽职调查：建议咨询专业律师或房地产机构，对房屋进行全面的法律尽职调查，以降低交易风险。这包括审查房屋的产权证书、规划许可、施工许可等文件，以及了解房屋是否存在司法限制或共有情况。
- 遵守法定程序：转卖双方应严格遵守法律法规，按照法定程序进行交易。这包括签订书面合同、办理过户登记手续等，以确保交易的合法性和安全性。
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