有土地证的房主卖房是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：
土地证与房产证齐全且一致的情况：
- 如果房主不仅拥有土地证，还拥有与该土地对应的房产证，且两者信息一致，那么房主出售房屋是合法的。因为这种情况下，房主对房屋及其所占用的土地拥有完整的产权，有权进行处分。
仅有土地证，无房产证或房产证与土地证不一致的情况：
- 如果房主仅有土地证，而没有房产证，或者房产证与土地证上的信息不一致（如土地用途、面积、位置等），那么房主出售房屋可能存在法律风险。因为这种情况下，房主可能并未完全拥有房屋的产权，或者房屋的产权存在争议。
- 具体来说，如果房屋是未经批准擅自建造的，或者虽然建造时经过批准，但后续因规划调整等原因导致房屋与土地用途不符的，那么房主可能无法取得房产证，或者房产证可能被注销。在这种情况下，房主出售房屋可能构成非法转让土地使用权或违法建筑的行为，会面临法律制裁。
土地证类型与房屋性质匹配的问题：
- 还需要考虑土地证的类型与房屋性质是否匹配。例如，如果土地证是集体土地使用权证，而房屋是商品房（通常应建在国有土地上），那么这种情况下出售房屋也是不合法的。因为集体土地使用权通常不能自由转让给非集体成员，且商品房的建设和销售需要符合特定的规划和土地使用政策。
法律建议：
- 对于购房者来说，在购买房屋前，一定要仔细核查房主的土地证和房产证，确保两者信息一致且合法有效。如果发现任何问题或疑虑，应及时向相关部门咨询或寻求法律帮助。
- 对于房主来说，在出售房屋前，也应确保自己拥有完整的产权，并了解相关的法律法规和政策要求。如果房屋产权存在争议或问题，应及时解决或咨询专业律师的意见，以避免不必要的法律风险。
可能的法律后果：
- 如果房主在未经合法授权或存在产权争议的情况下出售房屋，可能面临合同无效、返还购房款、赔偿损失等民事责任，甚至可能因涉嫌非法转让土地使用权等违法行为而受到行政处罚或刑事追究。
总之，有土地证的房主卖房是否合法，取决于多种因素的综合考量。在涉及房屋买卖等重大财产处分行为时，建议双方都应谨慎行事，并咨询专业律师的意见以确保合法合规。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。