没有国有证的房子买卖是不合法的，存在巨大风险。具体来说：
无法律保障：在我国现行法律体系下，没有产权证明文件的房产无法得到法律保障和认可。没有国有土地使用证的房子，其产权风险很大，难以得到法律保护，甚至可能无法办理房屋所有权证。
可能涉及违法建筑：如果房屋没有国有土地使用证，很可能意味着该房屋是违法建筑。违法建筑无法依法办理产权登记，交易不受法律保护，且可能面临被取缔的风险。
合同效力问题：没有产权证的房屋买卖合同，其效力可能存在问题。若房屋属于违法建筑，则买卖合同无效。即使房屋是合法建筑，但因未办理相关登记手续而暂时没有产权证，买卖合同的效力也可能受到质疑。
无法保障权益：购买没有国有证的房子，买家的权益无法得到充分保障。如果卖家没有房屋所有权，就无法真正处理该房产。此外，如果开发商跑路或存在其他违约行为，买家可能难以救济自己的权利。
因此，我强烈建议避免购买没有国有证的房子。在购买房产时，务必谨慎审查房屋的产权状况，确保房屋具有合法的产权证明文件，以保障自己的合法权益。如果你有任何关于房产买卖的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。