没有房产证的房子买卖是否合法，需根据房屋的具体性质和交易情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合同效力层面
合法建造但暂未取得房产证的房屋：
- 如果房屋是合法建造的，只是暂时未取得房产证，那么双方基于真实意思表示签订的买卖合同，在内容不违反法律法规强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形下，该合同是有效的。这意味着，从合同法的角度来看，买卖双方需要按照合同约定履行各自的义务。
- 风险点：然而，买方需面临可能因卖方未取得房产证而无法按时办理过户手续的风险。这可能导致买方虽然支付了房款，但无法从法律上证明自己对房屋拥有所有权。
违法建筑或无合法产权依据的房屋：
- 如果房屋是违法建筑，或者没有合法的产权依据，那么这类房屋的买卖合同是无效的。因为违法建筑不受法律保护，不具备合法的转让条件。
- 风险点：一旦发生纠纷，法院不会支持基于这类买卖合同产生的权益主张。买方可能面临支付房款后无法取得房屋所有权的风险，而卖方则可能因违法转让房屋而面临法律责任。
二、交易行为合法性与风险层面
交易合法性：
- 没有房产证的房屋交易本身并不必然违法，但无法完成产权变更登记。根据我国不动产统一登记制度，房屋产权的变更以登记为准。因此，在无房产证的情况下，房屋的所有权在法律上并未真正转移给买方。
交易风险：
- 对买方的风险：若卖方因债务纠纷等问题导致房屋被法院查封或拍卖，买方即使支付了房款也可能无法取得房屋所有权。同时，由于无法办理房产证，买方无法进行抵押、再次转让等操作，限制了房屋的流通性。
- 对卖方的风险：买方可能以房屋未办理房产证为由拖欠房款或要求降价，使卖方陷入被动境地。此外，在房价上涨时，卖方可能因无法办理过户手续而面临违约诉讼的风险。
三、特殊性质的无房产证房屋
- 对于某些特殊性质的无房产证房屋，如小产权房（在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用），这类房屋的买卖因违反相关土地管理法规而存在更大的法律风险和不确定性。此类交易往往不受法律保护，买卖双方均可能面临严重的法律后果。
四、法律建议
- 核实房屋性质：在进行没有房产证的房屋买卖前，务必核实房屋的性质和产权情况。确保房屋是合法建造的，且不存在产权纠纷或限制交易的情况。
- 谨慎签订合同：如果决定进行交易，应谨慎签订买卖合同。合同中应明确约定房屋的性质、产权情况、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。同时，可以约定违约责任和争议解决方式，以降低交易风险。
- 咨询专业意见：由于没有房产证的房屋买卖涉及复杂的法律问题，建议在进行交易前咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助买卖双方规避法律风险。
总结来说，没有房产证的房子买卖是否合法需根据房屋的具体性质和交易情况来判断。在进行此类交易时，务必谨慎核实房屋性质、产权情况，并咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。