有房产证没土地证的房子一般不能卖。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家相关单位进行登记，也就是说在法律上，这个房子不属于买家，房子也就不受到法律的保护。因此，在这样的情况下进行房产交易是非常危险的。
具体来说，房产的交易主要认定是否可以过户，对于不能过户的房产，其产权是无法改变的，那么是无法完成真正的购买行为的。有房产证无土地证的情况分为两种：
真的没有土地证：这样的房子无法过户，也就不能进行交易。因为房屋是建造在土地上的，而土地是国家租给开发商建造房屋的，拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利。如果没有土地证，那么房屋就算是违规建筑，无法得到法律的保护。
土地证丢失没有补办：这种情况下，只要补办一个土地证便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常交易。
综上所述，购房者在购房时一定要核实对方真实身份以及所有证件的真实性，避免购买到有房产证无土地证的房子，以免上当受骗。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。