农村房屋没有房产证时，其买卖行为确实需要根据具体情况来判断。以下是对这一问题的详细解答：
一、可以进行买卖的情况
同一集体经济组织成员之间的买卖：
- 在我国法律框架下，同一集体经济组织成员间的农村房屋买卖是受到认可的。这是因为买卖双方都具备该集体经济组织的成员资格，享有使用本集体土地的合法权益。
- 例如，同村村民之间的房屋买卖，在交易经过村集体同意和备案后，此买卖行为即被视为有效。这有助于保障集体土地资源的合理利用以及集体成员的居住权益。
符合当地政策和规划：
- 在某些农村地区，即使房屋暂时没有房产证，但如果买卖行为符合当地政府的农村房屋建设规划和相关政策要求，也是可以进行买卖的。
- 例如，当政府推动农村集中居住改造时，对于符合改造规划的房屋买卖，政府会提供相应的指导和规范。只要按照政策流程进行操作，交易即可顺利进行。
二、存在限制或不可以买卖的情况
向非本集体经济组织成员出售：
- 农村房屋通常不能向本集体经济组织以外的人员出售，这包括城市居民和其他村集体的成员。因为农村宅基地具有社会保障性质，是集体无偿提供给成员的福利性土地。
- 例如，如果城市居民想要购买农村无房产证的房屋用于度假等目的，与村民签订的买卖合同通常会被视为无效。一旦发生纠纷，法院可能会判定合同无效并要求返还财产。
存在权属争议或违反法律法规：
- 如果农村房屋无房产证是因为权属争议或多户对房屋归属存在纠纷，或者房屋建设违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规，那么此类房屋是不可以进行买卖的。
- 权属不明确的房屋买卖会引发更多的纠纷和问题，而违法建设的房屋则面临被拆除或整改的风险。因此，这类房屋的买卖行为不具有合法性。
三、房产证的重要性及建议
- 房产证是房屋所有权的重要证明文件，也是进行房屋交易、出租、抵押等活动的必要凭证。对于农村房屋而言，虽然其土地性质为集体所有，买卖行为受到一定限制，但必须具备合法的产权证明，即房产证。
- 因此，在进行农村房屋买卖时，应首先确保房屋具备合法的产权证明。如果房屋没有房产证，应尽快办理相关手续以取得产权证明。同时，也要遵循相关法律法规和政策规定，以保障自己的合法权益。
- 对于不符合买卖条件的房屋，应避免进行交易以规避潜在的法律风险。如果确实需要进行房屋买卖，建议咨询专业的法律人士或相关机构以获取更详细的指导和帮助。