平房赠与孩子的合同，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从合同有效的条件、可能导致合同无效的情形以及实际操作建议三个方面进行详细分析：

合同有效的条件

1. 双方具有完全民事行为能力：

   • 赠与人必须是平房的所有权人，且具备独立实施赠与行为的能力。
   • 受赠人（孩子）也应具备接受赠与的民事行为能力，通常是年满18周岁的精神正常的公民，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人。

2. 双方意思表示真实：

   • 赠与行为必须基于赠与人真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等非法手段影响。例如，赠与人不能因受到威胁或欺骗而签订赠与合同。

3. 合同内容合法且不违反公序良俗：

   • 赠与合同的内容和目的不得违反法律法规的强制性规定。例如，赠与的平房不能是违法建筑或存在其他权利瑕疵。
   • 不能违背社会的公共秩序和善良风俗，例如不能为了逃避债务而将平房赠与孩子。

4. 合同形式符合法律规定：

   • 房屋赠与合同通常需要以书面形式签订，以明确双方的权利和义务。
   • 在某些情况下，可能需要办理公证或登记手续，具体要求根据地区法律而定。例如，一些地区可能要求对赠与合同进行公证，以增强其法律效力。

5. 房屋产权清晰可赠：

   • 赠与人必须拥有对平房的完整产权，且平房应没有设定抵押、查封等限制转让的情况。

6. 履行法定程序：

   • 赠与的平房依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。房屋所有权的转移以登记为准，未办理过户登记前，房屋所有权仍属于赠与人。

可能导致合同无效的情形

1. 无民事行为能力人实施的赠与：

   • 如不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等所实施的房屋赠与行为无效。

2. 虚假的意思表示：

   • 如果赠与行为实际上是为了掩盖其他非法目的，如逃避税收、债务等，则赠与合同无效。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定：

   • 例如，将违法建筑的平房进行赠与，这种赠与合同无效。

4. 违背公序良俗：

   • 如将平房赠与给有不正当关系的第三者，违背了社会公共秩序和善良风俗，赠与合同无效。

实际操作建议

1. 咨询专业律师：

   • 在签订平房赠与孩子的合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。律师可以提供专业的法律意见，帮助双方明确各自的权利和义务。

2. 明确合同条款：

   • 合同中应明确赠与的意思表示、平房的详细信息（如坐落、面积、产权状况等）、交付时间、税费承担、撤销权限制、办理过户的时间和方式以及违约责任等条款。

3. 及时办理过户手续：

   • 合同签订后，应及时按照法律规定办理相关的过户手续，确保房屋所有权的合法转移。过户手续是房屋赠与合同生效的重要环节，未办理过户手续前，房屋所有权仍属于赠与人。

4. 注意撤销权的行使：

   • 在赠与财产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与（经过公证的或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外）。如果受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等行为，赠与人也可以撤销赠与。

如有任何关于平房赠与孩子的法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。