房子赠与协议在一般情况下是有效的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 协议有效性的前提：

   • 赠与人与受赠人需具备相应的民事行为能力，即能够正确理解并实施自己的民事行为，独立进行民事活动。
   • 赠与协议必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响协议效力的情形。
   • 协议内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

2. 赠与程序与物权变动：

   • 房屋作为不动产，其赠与除协议外还需办理过户登记。未办理过户登记前，赠与人原则上可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。
   • 赠与协议生效并不直接等同于房屋所有权的转移。房屋所有权的转移需办理产权变更登记手续，未经登记，不发生物权变动的效力，但不影响赠与协议本身的效力。

3. 协议无效的情形：

   • 主体不适格，如赠与人无民事行为能力或对赠与房屋无处分权。
   • 意思表示不真实，如受欺诈、胁迫签订协议。
   • 内容违法，如以赠与房屋为名逃避债务。
   • 损害国家、集体或第三人利益。
   • 违反法律、行政法规的强制性规定。
   • 协议形式不符合要求，如法律规定应当采用书面形式而未采用。
   • 恶意串通，损害他人合法权益。
   • 违背公序良俗。

4. 纠纷处理：

   • 在纠纷中，受赠人可以依据有效的赠与协议主张权益。
   • 若赠与协议被认定无效，双方应根据过错承担相应责任，恢复原状或进行赔偿等。

综上所述，房子赠与协议在双方自愿且内容不违法的情况下是有效的。但为确保赠与的完整性和受赠人的权益，建议双方最好对赠与协议进行公证，并尽快办理过户登记手续。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。