作为业主代表参加评标时，确实需要遵循一定的回避原则，以确保评标的公正性和透明度。根据您提供的信息以及一般的评标规定，以下是我为您详细梳理的业主代表在评标时应回避的单位类型及相关注意事项：

一、应回避的单位类型

1. 招标项目的行政监督部门、审批核准部门、主管部门和审计部门：

   • 这些部门与招标项目有直接的监管或审批关系，其工作人员作为业主代表参加评标可能会引发公正性质疑。

2. 与投标人有利害关系的单位：

   • 如果业主代表所在单位或其本人与投标人存在经济利益关系、业务往来关系或其他可能影响公正评标的关系，也应主动回避。

3. 项目单位开标现场负责人：

   • 根据相关规定，项目单位开标现场负责人不能作为业主代表参加评审，以避免潜在的利益冲突。

二、业主代表的选择条件

1. 身份要求：

   • 业主代表应为本单位、本系统正式在职人员或聘请并授权的专业人员。

2. 能力要求：

   • 身体健康，能胜任连续评标活动。
   • 熟悉本项目的具体情况和相关商务、技术等指标要求。

3. 品行要求：

   • 近三年内未受过党纪、政纪处分。

三、评标过程中的注意事项

1. 保密性：

   • 业主代表在评标前一日由项目单位自行确定，并在交易结果确定前严格保密，以防止信息泄露影响评标公正性。

2. 登记与录入：

   • 项目评标前30分钟，由项目代理机构将业主代表信息录入系统。业主代表需持填写完整、加盖单位公章的《项目单位代表(业主代表)登记表》进入评审区。

3. 不得担任评审委员会负责人：

   • 业主代表在评标过程中不得担任评审委员会负责人，以避免权力集中可能带来的不公正。

4. 主动回避：

   • 依据相关规定有回避事由的，业主代表应当主动回避，业主单位需按照流程进行替补。

四、实际操作建议

• 提前自查：在参加评标前，业主代表应自行检查是否存在与投标人或其他相关方的利益冲突，确保符合回避原则。
• 遵守规定：严格按照招标文件和相关规定执行，确保评标过程的公正性和透明度。
• 保持沟通：与项目单位、代理机构等保持密切沟通，及时了解评标动态和要求。

综上所述，作为业主代表参加评标时，应严格遵守回避原则，选择符合条件的代表，并在评标过程中注意保密性、登记与录入、不得担任评审委员会负责人以及主动回避等事项。希望这些建议能对您有所帮助。