当您的房屋租赁合同一年到期时，您可以根据以下步骤和考虑因素来处理：
一、合同到期后的处理方式
协商续签：
- 如果您和房东都愿意继续租赁关系，可以协商续签合同。在续签时，建议重新签订一份明确的租房合同，以保障双方的权益。
- 续签合同中应明确租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款。
不续签合同：
- 如果您或房东中任何一方不愿意继续租赁，合同到期后将自动解除租赁关系。
- 在此情况下，承租人（您）应及时返还租赁物（房屋），并确保房屋符合按照约定或根据房屋性质使用后的状态。
- 出租人（房东）应根据实际情况返还押金。
视为不定期租赁：
- 如果合同到期后，您继续租用房屋且房东没有提出异议，根据法律规定，这将视为不定期租赁。
- 在不定期租赁期间，任何一方都有权随时提出终止租赁关系，但应提前合理通知对方。
二、续签合同的注意事项
合同内容：
- 续签合同时，应确保合同内容完整、明确，包括双方当事人的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。
- 特别注意合同中关于优先承租权的条款，这将在您希望继续租赁时提供法律保障。
租赁备案登记：
- 续签合同后，建议及时到当地房地产交易核心办理租赁备案登记。
- 租赁备案登记有助于保障您的合法权益，特别是在办理营业执照等需要租赁合同作为证明的情况下。
三、法律权益保障
押金退还：
- 如果房东以自动续租为由不退还押金等费用，或提出其他不合理要求，这是没有法律依据的。
- 您有权要求房东退还相关费用，如果协商不成，可以收集证据资料到法院起诉追偿。
违约责任：
- 如果在合同到期前您或房东违反了合同条款，应承担相应的违约责任。
- 违约责任的具体内容和赔偿方式应在合同中明确约定。
四、实际操作建议
提前沟通：
- 在合同到期前，建议您与房东提前沟通，明确双方是否愿意继续租赁。
- 这样可以避免合同到期后出现不必要的纠纷。
保留证据：
- 在整个租赁过程中，建议您保留好相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等。
- 这些证据将在发生纠纷时起到关键作用。
综上所述，当您的房屋租赁合同一年到期时，您可以根据与房东的协商结果选择续签合同、不续签合同或视为不定期租赁。在处理过程中，请确保合同内容明确、完整，并保留好相关证据以保障自己的合法权益。