租房到期后，合同的处理方式主要取决于双方是否有续租的意愿。以下是一些具体的建议和指导：
一、无续租意愿
如果双方都没有续租的意愿，那么合同的效力在到期时自然终止。此时，承租人需要确保房屋处于符合使用状态，并及时做好搬离准备。出租人也应按时收回房屋，并检查房屋状况，确保没有损坏或未结清的费用。
二、有续租意向
提前沟通：如果承租人有续租的意向，建议在租赁期限届满前合理时间内（如提前一个月）通知出租方，以便出租方考虑是否同意续租。
重新签订合同：如果出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。这是为了保障双方的权益，避免后续产生纠纷。
条款变更：在续租时，如果租金、租赁期限等关键条款有变动，一定要重新签订书面合同，并确保所有变动都明确写入合同。
三、转为不定期租赁
如果承租人继续使用房屋且出租人无异议，原合同可能转为不定期租赁。在这种情况下，双方都有权随时解除合同，但应提前合理期限通知对方。不过，不定期租赁存在不确定性，因此建议双方在保持租赁关系时及时续签合同，明确租赁期限等关键条款。
四、注意事项
费用结算：在合同到期时，双方应检查水电燃气等费用是否已结清，避免产生不必要的纠纷。
物品损坏：如果租房期间有物品损坏，合同到期时应确保恢复原状或协商好赔偿事宜。
押金退还：如果合同中有押金条款，承租人在搬离时应确保房屋符合退还押金的条件，并及时与出租方协商押金退还事宜。如果出租方无理由不退押金，承租人可以采取法律途径维护自身权益。
综上所述，租房到期后合同的处理方式应根据双方意愿和实际情况来确定。无论选择哪种方式，都应确保双方的权益得到保障，并避免后续产生不必要的纠纷。