租房合同到期后，通常有以下几种处理方式，我会结合不同情况为你详细说明：

1. 合同自然终止，双方无异议后续租
   如果合同到期后，租客继续使用房屋，房东未提出异议，根据《民法典》第七百三十四条，原租赁合同会自动转为不定期租赁。此时双方权利义务与原合同一致，但任何一方均可随时解除合同（需提前合理期限通知对方，通常为30日）。
   建议：若希望长期续租，最好重新签订书面合同，明确租金、期限等条款，避免口头约定的法律风险。

2. 房东收回房屋，租客搬离
   若合同明确约定到期终止，且双方无续租意愿，租客需按合同约定时间搬离，并结清水电、物业等费用。房东应退还押金（若无违约情形）。
   注意：若租客逾期未搬离，房东可依据《民法典》第七百三十三条要求其腾房，并主张逾期占用费（通常按原租金标准计算）。

3. 合同到期后，一方希望变更条款续租
   若房东要求涨租或租客希望降价，需双方协商一致后签订补充协议。若协商不成，任何一方均有权拒绝续租。
   风险提示：若房东单方面涨租且租客不同意，租客可拒绝并要求按原合同履行；若租客强行留驻，房东可通过法律途径要求腾房并赔偿损失。

4. 特殊情形：房屋被征收或出售

   • 若合同到期前房屋被征收，房东需根据《民法典》第七百三十二条提前通知租客，并补偿租客因搬迁产生的合理费用（如搬家费、临时安置费）。
     
   • 若房屋在租赁期间被出售，根据“买卖不破租赁”原则，新房东需继续履行原租赁合同至期满，租客无需搬离。

行动建议：

• 合同到期前1-2个月，双方应主动沟通是否续租，避免临时争议。
  
• 若选择续租，务必签订书面合同，明确期限、租金及违约责任。
  
• 若发生纠纷，可先协商或通过居委会调解；协商不成，可向法院起诉或申请仲裁（需看合同是否约定仲裁条款）。
  

如有具体细节需要进一步分析（如合同条款、实际履行情况等），欢迎随时向我咨询。