当租房合同中止后，处理方式需要遵循一定的法律程序和合同条款，以确保双方的权益得到妥善保障。以下是一份详细的处理指南：
一、返还租赁物
状态要求：承租人应按照合同约定的状态将租赁物（如房屋、设备等）返还给出租人。这意味着租赁物在返还时应保持与租赁开始时相似的状态，除非合同中有特别约定或存在合理损耗。
损坏赔偿：如果租赁物在租赁期间有损坏，且这种损坏超出了合理损耗的范围，承租人可能需要承担赔偿责任。例如，如果房屋的墙面被恶意破坏，承租人需要负责修复或赔偿相应的修复费用。
二、结清费用
费用清单：承租人需要结清租赁期间的各项费用，这包括但不限于租金、水电费、物业费、网络费等。
拖欠处理：如果承租人有拖欠费用的情况，出租人有权要求承租人支付。在极端情况下，出租人甚至可能通过法律途径来追讨欠款。
三、押金处理
无违约情况：如果承租人在租赁期间没有违约行为，且租赁物也没有损坏等问题，出租人应退还押金给承租人。
违约或损害情况：如果承租人存在违约行为或租赁物有损坏，出租人可以从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如果押金不足以覆盖赔偿金额，出租人还有权要求承租人支付额外的赔偿。
四、通知相关方
转租情况：如果租赁物涉及第三方利益，如承租人将房屋转租给了第三人，那么在合同终止时，双方应及时通知相关方合同终止的情况。这有助于避免第三方因不知情而产生的纠纷。
其他利益相关者：除了转租情况外，如果租赁物的使用或处置还涉及其他利益相关者（如物业管理公司、邻居等），也应考虑通知他们合同终止的情况。
五、法律途径解决争议
协商解决：在合同终止过程中，如果双方出现争议，应首先尝试通过协商来解决。协商是解决争议最快捷、最经济的方式。
法律途径：如果协商无果，双方可以考虑通过法律途径来解决争议。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。在选择法律途径时，双方应了解相关的法律程序和费用，并做好充分的准备。
六、特殊情况处理
提前终止合同：如果合同是提前终止的，需要查看合同中是否有关于提前终止的条款。如果有，应按照条款来处理；如果没有，双方应协商解决，并可能需要承担一定的违约责任。
合同到期不搬走：如果合同到期后承租人拒绝搬走，出租人可以首先尝试与承租人协商；如果协商无果，出租人可以要求承租人返还租赁物，并可以请求排除妨碍。在极端情况下，出租人甚至可以通过法律途径来强制承租人搬离。
综上所述，租房合同中止后的处理需要遵循一定的法律程序和合同条款。双方应保持沟通、协商解决争议，并在必要时寻求法律途径来维护自己的权益。