房屋租赁合同3年到期后，通常有以下几种处理方式，我将分情况为您详细说明：

1. 合同自然终止，双方无异议后续签
   如果合同到期后，双方均未提出异议，且继续按照原合同履行（如承租人继续支付租金、出租人继续提供房屋），根据《民法典》第七百三十四条，原租赁合同自动转为不定期租赁。此时：

   • 任何一方均可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方（通常为1个月）；
   • 若需长期续租，建议重新签订书面合同，明确租金、期限等条款，避免口头约定的风险。

2. 合同到期后不再续租
   若任何一方不愿继续租赁，需注意：

   • 承租人应按合同约定时间搬离，并返还房屋；若合同未约定搬离时间，建议在到期前与出租人协商确定；
   • 出租人不得强行要求承租人提前搬离，否则可能构成违约；若承租人逾期未搬，出租人可通过法律途径要求腾房并索赔损失。

3. 合同到期后一方希望变更条款续租
   若双方对租金、期限等条款有分歧，需协商一致后重新签订合同。例如：

   • 出租人要求涨租：需与承租人协商，若无法达成一致，承租人有权拒绝并到期搬离；
   • 承租人要求减租：需提供合理理由（如房屋瑕疵、市场行情变化等），否则出租人可拒绝。

4. 合同到期后房屋需收回用于自用或重大改造
   若出租人因自住、拆迁等原因需收回房屋，需注意：

   • 提前通知承租人（通常为合同到期前1-3个月）；
   • 若合同未约定，建议以书面形式明确通知时间；
   • 若承租人拒绝搬离，出租人可通过诉讼解决，但需承担举证责任（如证明收回房屋的必要性）。

温馨提示：

• 无论选择哪种方式，建议保留书面证据（如续租协议、搬离通知、沟通记录等），避免纠纷；
• 若合同中有特别约定（如“到期自动续期”“优先续租权”等），需按约定处理；
• 涉及押金退还、房屋损坏赔偿等问题，可一并协商解决。

如有其他细节需要进一步分析（如合同具体条款、双方沟通情况等），欢迎随时向我咨询！