若房东不配合过户，购房者通常有权要求其承担违约责任，退款情况需依购房合同约定来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
如果购房合同中明确规定了房东不配合过户的违约责任及退款条款，那么购房者可以依照合同要求房东退还相应的款项，并要求其承担违约责任，如支付违约金等。这种情况下，退款和违约责任的承担都有明确的合同依据，购房者的权益能够得到较好的保障。
二、合同未明确约定的情况
如果购房合同中没有明确约定房东不配合过户的违约责任及退款条款，购房者也不必过于担心。此时，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说：
要求房东履行过户义务：购房者可以要求房东继续履行合同，协助办理过户手续。如果房东仍然拒绝配合，购房者可以向法院提起诉讼，要求法院判令房东履行过户义务。
要求房东赔偿损失：如果房东不配合过户给购房者造成了损失，如为过户准备而支出的合理费用、因房价波动导致的差价损失等，购房者可以要求房东赔偿这些损失。在起诉过程中，购房者需要提供充分的证据证明损失的存在和金额。
关于退款：虽然合同没有明确约定退款条款，但如果房东的不配合行为导致合同无法继续履行，且购房者因此遭受了损失，购房者可以在要求赔偿损失的同时，主张退还已支付的款项。法院在审理此类案件时，会根据实际情况和公平原则来判定是否应退还款项及退还的金额。
三、实际操作建议
收集证据：在起诉前，购房者需要收集充分的证据证明双方存在合法的房屋交易关系以及房东存在不配合的行为。这些证据可以包括购房合同、付款凭证、与房东的沟通记录等。
咨询律师：由于房产纠纷涉及的法律问题较为复杂，购房者在起诉前最好咨询专业律师的意见。律师可以根据购房者的具体情况提供法律建议，并帮助购房者制定诉讼策略。
考虑诉讼成本和时间：起诉房东需要一定的时间和成本，包括诉讼费、律师费等。购房者在决定起诉前需要权衡利弊，考虑是否值得通过诉讼来解决问题。
若您遇到房东不配合过户的情况，可以先尝试与房东协商解决。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。