您好，关于门面房办营业执照办不下来的责任归属问题，这通常涉及多个方面，包括出租方、承租方以及可能的政策或法规限制。以下是我为您提供的详细分析：
一、出租方责任
信息披露不实：如果出租方在签订租赁合同时，未如实告知承租方该门面房存在无法办理营业执照的情况（如面积不足、规划用途不符等），导致承租方在承租后无法办理营业执照，那么出租方应承担相应的责任。这包括退还已收取的租金，并可能赔偿承租方因此遭受的损失。
协助义务：出租方有义务协助承租方办理营业执照，如提供必要的证明文件等。如果出租方未履行这一义务，导致承租方无法办理营业执照，出租方也应承担一定的责任。
二、承租方责任
审慎注意义务：承租方在签订租赁合同前，应对门面房进行详细考察，包括核实店铺权属、规划用途以及是否存在法律禁止性规定等。如果承租方未尽到审慎注意义务，导致承租后无法办理营业执照，那么承租方也应承担一定的责任。
及时办理：承租方在签订租赁合同后，应尽快着手办理营业执照。如果因承租方自身原因（如拖延办理、材料不全等）导致无法办理营业执照，那么责任应由承租方自行承担。
三、政策或法规限制
面积限制：根据相关政策或法规，某些类型的经营（如餐饮）可能对经营场所的面积有要求。如果门面房的面积不符合要求，那么即使出租方和承租方都履行了各自的义务，也可能无法办理营业执照。这种情况下，责任应归咎于政策或法规的限制。
规划用途不符：如果门面房的规划用途与承租方拟经营的业务不符，也可能导致无法办理营业执照。这种情况下，责任同样应归咎于政策或法规的限制。
四、建议与措施
签订合同前详细考察：承租方在签订租赁合同前，应对门面房进行详细考察，并核实相关政策或法规的要求。
明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定如果因无法办理营业执照导致合同解除的责任归属和赔偿方式。
及时咨询与沟通：如果承租方在办理营业执照过程中遇到问题，应及时与出租方沟通，并咨询相关部门或专业人士的意见。
综上所述，门面房办营业执照办不下来的责任归属可能涉及出租方、承租方以及政策或法规的限制。在具体情况下，需要根据双方签订的租赁合同、相关政策或法规以及实际情况进行综合判断。如果因此产生纠纷，建议双方通过协商、调解或诉讼等方式解决。