签定房屋买卖合同后房屋发生了其他债务纠纷导致不能过户，一般不构成诈骗，但可能涉及违约或侵权等法律问题。以下从不同角度为您详细分析：

1. 诈骗的构成要件

诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在房屋买卖合同中，若卖方在签订合同时就明知房屋存在债务纠纷，且故意隐瞒该事实，导致买方基于错误认识而签订合同并支付房款，最终因债务纠纷无法过户，那么卖方的行为可能涉嫌诈骗。然而，如果卖方在签订合同时并不知情，或者虽然知情但并未故意隐瞒，而是由于后续情况变化导致无法过户，那么一般不构成诈骗。

2. 违约责任

在房屋买卖合同中，卖方有义务确保房屋权属清晰，无权利瑕疵，包括无债务纠纷等。若因卖方原因（如房屋存在债务纠纷）导致无法过户，卖方可能构成违约。根据《民法典》的相关规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失等。

3. 侵权责任

若卖方的行为导致买方遭受了其他损失（如因无法及时过户而产生的额外费用、房屋价值下降等），买方还可能要求卖方承担侵权责任。侵权责任是指因侵犯他人权益而依法应承担的民事责任。在这种情况下，买方需要证明卖方的行为与其损失之间存在因果关系，以及卖方存在过错。

4. 实际操作建议

• 收集证据：买方应收集与房屋买卖合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的权益。
• 协商解决：在发现房屋存在债务纠纷导致无法过户后，买方可以尝试与卖方协商解决，如要求卖方解除债务纠纷、承担违约责任等。
• 法律途径：若协商无果，买方可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

5. 特殊情况考虑

• 如果卖方在签订合同时就存在欺诈故意：如虚构房屋权属情况、隐瞒债务纠纷等，那么买方不仅可以要求解除合同、返还房款及赔偿损失，还可以向公安机关报案，追究卖方的刑事责任。
• 如果债务纠纷涉及第三方：如房屋被抵押给银行或其他债权人，那么买方还需要考虑与第三方的沟通和协商，以寻求解决方案。

总结来说，签定房屋买卖合同后房屋发生了其他债务纠纷导致不能过户，一般不构成诈骗，但可能涉及违约或侵权等法律问题。买方应根据具体情况采取相应的法律措施来维护自己的权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。