针对您提出的“去年房租贵，今年周边房租都便宜了，房主不给便宜还要起诉，起诉后是否会按去年的租金拿”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 关于租金调整的法律依据：

   • 在房屋租赁合同中，租金的调整通常需要双方协商一致，并在合同中明确约定。如果合同中没有关于租金调整的具体条款，那么房主单方面要求提高租金或拒绝降低租金，可能并不构成违约行为，但这也并不意味着房主可以随意要求按去年的租金标准继续履行。
   • 法律上并没有规定租金必须随着市场变化而调整，因此，如果双方无法就租金调整达成一致，房主起诉要求按去年的租金标准继续履行合同，法院在审理时会综合考虑合同约定、市场行情、双方的实际履行情况等因素。

2. 关于房主起诉的法律后果：

   • 如果房主起诉要求按去年的租金标准继续履行合同，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理。如果法院认为房主的要求合理，且符合合同约定和法律规定，那么可能会判决按去年的租金标准继续履行合同。
   • 但如果法院认为市场行情已经发生显著变化，且继续按去年的租金标准履行合同对承租人显失公平，那么法院可能会根据实际情况对租金进行调整，或者判决解除合同并由双方承担相应的责任。

3. 您的应对建议：

   • 首先，您可以与房主进行协商，尝试就租金调整达成一致意见。如果双方能够友好协商并达成一致，那么可以避免不必要的法律纠纷。
   • 如果协商无果，您可以准备相关证据，如周边房租的市场行情、您的经济状况等，以应对房主的起诉。在法庭上，您可以向法院说明市场行情的变化以及您继续按去年租金标准履行合同的困难。
   • 无论结果如何，我都建议您保持冷静和理性，通过法律途径来维护自己的合法权益。

4. 关于未来租赁合同的建议：

   • 在未来的租赁合同中，您可以考虑加入租金调整的条款，明确约定在何种情况下租金可以调整以及调整的方式和幅度。这样可以在一定程度上避免类似纠纷的发生。

综上所述，房主起诉要求按去年的租金标准继续履行合同并不一定会得到法院的支持。法院会根据实际情况进行审理并作出判决。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。