在租房相关纠纷中，确定起诉对象是业主还是租户，需根据具体情况和纠纷性质来判断。以下是对不同情境下的分析：

1. 若纠纷涉及租赁合同履行问题：

   • 如租户未按约定支付租金、违反租赁条款等，通常起诉对象为租户，因为租户是合同的一方当事人，需承担相应的合同责任。

2. 若纠纷涉及房屋权属或质量问题：

   • 如房屋所有权争议、房屋存在安全隐患或质量问题影响居住等，起诉对象可能为业主。因为业主作为房屋的所有者，需确保房屋的权属清晰且无质量问题。

3. 若纠纷涉及第三方权益：

   • 如因房屋问题导致第三方受损，需根据具体责任判定起诉对象。若问题源于租户的不当使用，则可能起诉租户；若源于房屋本身的问题，则可能起诉业主。

4. 特殊情况下：

   • 在某些情况下，业主和租户可能共同成为被告，如双方均对某一纠纷负有责任时。

综上所述，确定起诉对象是业主还是租户，需根据纠纷的具体内容、性质及责任归属来综合判断。若您面临此类问题，建议详细描述纠纷情况，以便我为您提供更具体的法律分析和建议。