关于“租户交物业费是起诉业主还是起诉租户”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：在物业费不交的情况下，起诉对象的确定需依据租赁合同的具体约定。若租赁合同中明确约定由租户承担物业费，则物业公司或业主（房东）有权起诉租户；若合同未约定或约定由业主承担，则通常应起诉业主。

详细分析：

1. 租赁合同约定租户承担物业费：

   • 当租赁合同明确约定租户负责缴纳物业费时，租户即成为物业费的直接责任主体。若租户未按时缴纳，物业公司或业主（在已承担缴费责任后）有权根据合同约定向租户提起诉讼，要求其支付所欠物业费及可能产生的违约金等费用。

2. 租赁合同未约定或约定由业主承担物业费：

   • 若租赁合同未对物业费的承担方作出明确约定，或明确约定由业主承担，则业主作为物业服务合同的主体，有义务按时交纳物业服务费用。此时，若发生物业费拖欠，物业公司通常会选择起诉业主。
   • 值得注意的是，即使租赁合同中约定由业主承担物业费，若租户作为物业的实际使用人享受了服务却未支付任何费用，业主在先行承担了物业费之后，虽缺乏直接的合同依据要求租户支付，但可基于公平原则和不当得利原理，向租户主张补偿。

法律建议：

• 明确合同约定：为避免物业费纠纷，建议在租赁合同中明确约定物业费的承担方，以及违约责任和赔偿方式。
• 友好协商：在出现物业费拖欠时，各方应首先尝试通过友好协商解决问题，明确责任并达成共识。
• 证据收集：若协商无果，准备提起诉讼的一方应收集相关证据，如租赁合同、物业费账单、催缴通知等，以支持自己的主张。
• 法律咨询：如遇复杂纠纷或不确定如何处理，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律意见和解决方案。

综上所述，拖欠物业费时的起诉对象需根据租赁合同的具体约定来判断。在实际操作中，各方应综合考虑各种因素，采取合理措施解决物业费拖欠问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。