若您被起诉且房子有租户，核心处理方式需根据起诉原因及租赁合同具体情况来定，以下是详细分析：

1. 若起诉与租赁关系无关（如因债务纠纷被起诉，债权人申请强制执行您的房产）：

   • 租赁合同效力优先：根据《民法典》第725条，若租户已签订合法书面租赁合同且实际占有房屋，即使房产被拍卖，租户仍有权在租赁期内继续使用房屋（“买卖不破租赁”原则）。
   • 需提前告知租户：您应立即向租户书面说明房产被起诉的情况，避免租户因不知情遭受损失（如新业主要求提前腾房），否则可能需承担违约责任。
   • 协商解决方案：可与租户协商提前解约（需支付违约金）或由租户直接与新业主重新签订租赁合同，减少纠纷风险。

2. 若起诉直接涉及租赁关系（如租户拖欠租金、损坏房屋等）：

   • 区分诉讼主体：
     • 若您作为房东起诉租户：需提供租赁合同、欠租凭证、房屋损坏证据等，法院判决后可通过强制执行要求租户腾房或赔偿。
     • 若租户起诉您（如房屋质量问题、未履行维修义务）：需积极应诉，提供房屋交付时的状态证明、维修记录等反驳证据。
   • 执行阶段注意事项：若法院判决租户腾房，需通过法院执行程序强制清退，切勿自行驱赶租户，否则可能涉嫌非法侵入住宅罪。

3. 若房产被查封期间仍出租：

   • 查封后签订的租赁合同无效：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第24条，查封后签订的租赁合同不得对抗申请执行人，租户需腾房。
   • 查封前签订的合同仍有效：但租户需配合执行，如新业主同意继续出租，可重新签订合同；若不同意，租户需在合理期限内搬离。

行动建议：

1. 立即整理租赁合同、租金支付记录、房屋现状照片等证据；
2. 根据起诉原因联系对方当事人或法院，明确诉讼进展；
3. 书面告知租户诉讼情况，协商后续处理方案；
4. 若涉及复杂情况（如多轮诉讼、租户拒不配合），可向我提供具体细节，我将进一步分析风险点并制定应对策略。