针对您提出的问题“小区地下车库只卖不租是否合法以及如何举报”，以下是我为您提供的详细解答：
一、小区地下车库只卖不租是否合法？
小区地下车库的租售方式主要受到车位产权归属和法律法规的约束。一般来说，小区车位分为产权车位、公摊车位和人防车位三类。
产权车位：开发商自建且单独取得产权的车位，开发商有权进行租售。然而，即使开发商拥有产权，也应遵循“首先满足业主需要”的原则。若开发商在车位未能满足业主需求的情况下仍坚持只售不租，可能违背了相关法律精神。
公摊车位：车位面积已列入公摊面积，开发商和物业公司均无权出租或出售。这类车位的使用权通常归全体业主所有。
人防车位：属于人防工程的规划车位，开发商只拥有使用权，不拥有产权，且禁止买卖。这类车位通常用于满足业主的临时停车需求，并可按规定收取一定费用。
结合相关法律法规和实际情况，小区地下车库只卖不租的行为，在车位未能满足业主需求且未提供合理租赁选项的情况下，可能违反了“首先满足业主需要”的法律原则。因此，该行为可能不合法。
二、如何举报？
如果您认为小区地下车库只卖不租的行为违反了相关法律法规，您可以采取以下步骤进行举报：
收集证据：首先，收集相关证据，如开发商的通知、车位租售合同、车位使用情况的照片或视频等，以证明开发商存在只卖不租的行为。
向物业或开发商反映：您可以先尝试向物业公司或开发商反映问题，提出您的合理需求和诉求。如果问题无法得到解决，再进行下一步。
向相关部门举报：您可以向当地住房城乡建设部门、房地产管理部门或市场监管部门等政府机构进行举报。在举报时，请提供详细的证据和情况说明，以便相关部门进行调查和处理。
寻求法律援助：如果问题仍然无法得到解决，您可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
综上所述，小区地下车库只卖不租的行为在特定情况下可能不合法。如果您认为自己的权益受到了侵害，可以按照上述步骤进行举报和维权。