房屋买卖签字按手印的合同抵押是否有效，需分情况讨论：

1. 若合同本身合法有效且抵押条款明确：

   • 在房屋买卖合同中，双方签字并按手印是确认合同内容的有效方式之一。只要合同内容不违反法律的强制性规定，双方签字按手印的行为是自愿、真实的，且合同中明确包含了抵押条款，那么该抵押条款在合同成立并生效后即具有法律效力。
   • 抵押条款的有效性还取决于是否符合《民法典》中关于抵押权设立的相关规定，如抵押物是否属于可抵押范围、抵押合同是否采用书面形式等。若满足这些条件，抵押条款即有效。

2. 若合同存在无效情形或抵押条款不明确：

   • 若房屋买卖合同本身存在无效情形，如一方或双方不具备相应的民事行为能力、意思表示不真实、合同内容违反法律法规或公序良俗等，那么合同中的抵押条款也将随之无效。
   • 即便合同本身有效，但若抵押条款不明确或存在歧义，也可能导致抵押条款无效或无法执行。例如，抵押物描述不清、抵押范围不明确等。

3. 关于抵押权的设立与登记：

   • 根据《民法典》的相关规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，即便房屋买卖合同中的抵押条款有效，若未办理抵押登记，抵押权也未设立，债权人无法就抵押物优先受偿。
   • 在房屋买卖合同中，若涉及抵押，建议双方及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和债权人的权益。

法律建议：

• 在签订房屋买卖合同时，若涉及抵押条款，应确保合同内容合法、自愿、真实，并明确抵押物的描述、抵押范围等关键信息。
• 及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和债权人的权益。若对抵押权的设立或登记有疑问，建议咨询专业律师以获取更详细的法律指导。

可能的法律后果：

• 若房屋买卖合同中的抵押条款无效或未办理抵押登记手续，债权人可能无法就抵押物优先受偿，从而面临债权无法实现的风险。
• 若因抵押条款无效或未办理抵押登记手续导致纠纷，双方可能需通过诉讼等方式解决争议，这将耗费时间和精力，并可能产生额外的法律费用。

综上所述，房屋买卖签字按手印的合同抵押是否有效，需根据合同本身的有效性、抵押条款的明确性以及是否办理抵押登记手续等因素综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。