关于您提出的“房屋买卖合同签字不按手印是否有效”的问题，我可以明确地告诉您：在大多数情况下，房屋买卖合同只签字没按手印，只要合同内容真实、合法，且双方具有相应的民事行为能力，该合同同样具有法律效力。
首先，我们来详细解释一下法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一条款清晰地指出了签字、盖章和按手印在合同订立中的同等法律效力。也就是说，在房屋买卖合同中，签字、盖章或按手印，任何一种方式都可以作为合同成立的有效证明。
接下来，我们进一步分析签字和按手印在合同中的法律意义。签字和按手印都是对合同内容的认可体现，它们属于当事人的意思表达行为。在房屋买卖合同中，无论是亲笔签名还是按捺手印，都足以证明双方对合同条款的认可和接受。因此，即使合同中只有签字而没有按手印，这并不会影响合同的法律效力。
当然，除了签字或按手印这一形式要件外，一份有效的房屋买卖合同还需要满足其他条件。这些条件包括：
主体适格：合同双方必须具有相应的民事行为能力。如果一方是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，那么其单独签名的合同可能无效，除非得到法定代理人的追认或符合其他法律规定的有效条件。
真实意思表示：合同的内容必须是双方真实、自愿的意思表示。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，那么受影响的当事人有权请求撤销该合同。
内容合法：合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共利益。否则，该合同将被视为无效。
形式合规（如适用）：虽然房屋买卖合同通常采用书面形式，并且签字或盖章是确认合同成立和生效的常见方式，但具体是否需要其他形式要件（如公证、登记等）可能因地区或特定情况而异。不过，就签字和按手印而言，它们并不是必须同时具备的。
最后，我还想提醒您一点：虽然签字不按手印在大多数情况下不会影响合同的法律效力，但为了确保自身权益和避免可能的纠纷，建议您在签署合同时仔细审查合同条款，并咨询专业的法律人士以获取更具体的法律建议。如果合同中有特别约定或存在其他复杂情况，更应谨慎处理，以确保合同的合法性和有效性。