买卖房屋合同签字并按手印，在符合法定生效要件的情况下是有效的。以下从不同角度详细分析：

1. 签字与按手印的法律意义
   根据《民法典》第490条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签字代表当事人对合同内容的确认，按手印则通过生物特征强化身份真实性，二者结合可视为对合同效力的双重确认。若合同内容不违反法律强制性规定（如无恶意串通损害国家利益、无规避税费等情形），合同自成立时即生效。

2. 合同生效的核心要件
   除形式要件外，合同生效还需满足：

   • 主体适格：双方需具有完全民事行为能力（如未成年人签订需法定代理人追认）；
     
   • 意思表示真实：无欺诈、胁迫、重大误解等情形；
     
   • 内容合法：房屋产权清晰、无抵押/查封等权利限制，且符合当地限购政策。
     若合同存在上述瑕疵，即使签字按手印，仍可能被认定无效或可撤销。

3. 特殊情形下的效力认定

   • 代签问题：若一方委托他人代签，需提供合法授权委托书，否则可能构成无权代理；
     
   • 手印真实性争议：若一方否认按手印真实性，可通过司法鉴定确认，但鉴定费用通常由主张方预交；
     
   • 未办理过户登记：根据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力，但买方可能因无法取得物权而主张违约责任。

建议：

1. 签订合同前核实房屋产权状况（如通过不动产登记中心查询）；
   
2. 明确约定付款方式、过户时间、违约责任等条款；
   
3. 保留付款凭证、沟通记录等证据，以备纠纷时使用。
   

若涉及具体案件细节（如合同条款争议、对方拒不履行等），可进一步提供信息，我将结合事实与法律为你分析。