关于“在建工程抵押不能转为不动产正式抵押登记手续，诉请优先受偿权不被支持”的民事判决，以下是我的详细解答：
核心结论：在建工程抵押未能转为不动产正式抵押登记手续，通常意味着抵押权人可能无法享有优先受偿权。
法律背景：
在建工程抵押：根据相关法律法规，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
不动产正式抵押登记：不动产抵押登记是确保抵押权设立和生效的法定程序。只有在完成正式的不动产抵押登记后，抵押权人才能依法享有对抵押物的优先受偿权。
优先受偿权：在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就该抵押财产优先受偿。但这一权利的前提是抵押权已经依法设立，即完成了不动产抵押登记。
分析：
在建工程抵押的特殊性：在建工程抵押与一般的不动产抵押不同，它涉及的是尚未完工的建筑物或构筑物。因此，在建工程抵押在转为正式的不动产抵押登记前，可能面临诸多不确定性和风险。
转换失败的法律后果：如果在建工程抵押未能成功转为不动产正式抵押登记手续，那么抵押权人可能无法获得法律上的优先受偿权。这意味着，在债务人不履行债务时，抵押权人可能无法直接通过处置抵押物来优先受偿，而需要与其他债权人按照法定程序共同分配债务人的财产。
诉请优先受偿权不被支持的原因：法院在审理此类案件时，会严格审查抵押权的设立和生效情况。如果抵押权人未能提供充分证据证明其已经完成了不动产抵押登记，或者在建工程抵押未能成功转为正式的不动产抵押登记，那么法院通常会驳回其诉请优先受偿权的请求。
建议：
加强风险管理：对于涉及在建工程抵押的贷款业务，金融机构和抵押权人应加强风险管理，确保在建工程能够顺利完工并转为正式的不动产抵押登记。
及时咨询专业律师：在涉及复杂的抵押权纠纷时，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自身合法权益。
综上所述，在建工程抵押未能转为不动产正式抵押登记手续，诉请优先受偿权不被支持是符合法律规定的。因此，在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规和程序要求，并加强风险管理和法律咨询工作。