关于您提到的“刚签订合同一个月后租户要退房，这个金额怎样退”的问题，这确实是一个涉及租赁合同解除和退款处理的复杂情况。以下是我根据您的描述，结合一般法律实务给出的分析：

1. 查看合同条款：

   • 首先，最重要的是要查看租赁合同中关于退租和退款的具体条款。合同中通常会明确约定在何种情况下租户可以退租，以及退款的具体计算方式和时间。
   • 如果合同中有明确的退租条款，那么退款金额的计算和退还方式应按照合同条款执行。

2. 考虑违约责任：

   • 如果租户在合同约定的租赁期限内无正当理由要求退租，这可能构成违约。在这种情况下，您需要评估租户是否需要承担违约责任，以及这是否会影响退款金额。
   • 如果租户需要承担违约责任，那么退款金额可能会扣除相应的违约金或损失赔偿。

3. 协商退款金额：

   • 如果合同中没有明确的退租条款，或者双方对退款金额有争议，那么建议双方进行友好协商，以达成一个双方都能接受的退款金额。
   • 在协商过程中，您可以考虑租户的实际居住情况、租赁市场的行情以及双方的利益平衡等因素。

4. 退还方式：

   • 一旦退款金额确定，接下来需要明确退款的方式和时间。通常，退款可以通过银行转账、现金支付等方式进行。
   • 退款时间也应在双方协商后确定，并应确保在合理的时间内完成退款。

综上所述，刚签订合同一个月后租户要退房的退款金额处理，需要根据租赁合同的具体条款、租户的违约情况以及双方的协商结果来确定。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。