才签的租房合同能否退以及怎么退，这主要取决于合同中的具体条款以及双方协商的结果，同时也受到相关法律法规的约束。以下是一些可能的情况和对应的建议：

1. 合同中有明确解约条款：

   • 如果租房合同中明确规定了在某些情况下可以解约，比如租客提前通知房东并支付一定违约金，或者房东在特定条件下可以收回房屋等，那么双方可以按照合同中的条款来执行解约。
   • 建议：仔细阅读合同中的解约条款，了解解约的具体条件和流程，然后与对方协商解约事宜。

2. 合同中没有明确解约条款，但双方协商一致：

   • 即使合同中没有明确规定解约条款，双方也可以通过协商达成一致来解约。这通常需要双方就解约的条件、时间、费用等事项进行友好沟通，并达成书面协议。
   • 建议：主动与对方沟通，表达解约的意愿，并尝试就解约的具体事项达成一致。如果可能的话，最好签订一份解约协议，以避免后续纠纷。

3. 合同中没有明确解约条款，且双方无法协商一致：

   • 在这种情况下，如果一方坚持要解约，而另一方不同意，那么可能需要通过法律途径来解决。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 如果租客想要解约：可能需要承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿房东因此遭受的损失。具体金额可能需要根据合同中的约定或者实际损失来确定。
   • 如果房东想要解约：同样可能需要承担违约责任，比如退还租客已支付的租金和押金，并可能赔偿租客因此遭受的损失。
   • 建议：在这种情况下，最好先咨询专业律师的意见，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。然后，可以尝试通过调解、仲裁或者诉讼等方式来解决纠纷。

在退租的过程中，还需要注意以下几点：

• 保留证据：无论是协商解约还是通过法律途径解决纠纷，都需要保留好相关证据，比如租房合同、支付租金的凭证、沟通记录等。
• 及时沟通：在解约过程中，及时与对方沟通是非常重要的。这有助于减少误解和纠纷，并可能达成更合理的解约方案。
• 遵守法律程序：如果需要通过法律途径解决纠纷，一定要遵守法律程序，比如提起诉讼或者申请仲裁等。

最后，我想强调的是，每个租房合同纠纷的情况都是独特的，因此具体的解约方案和法律后果也可能因情况而异。如果你有任何疑问或者需要进一步的帮助，请随时向我咨询。