针对您刚签完租房合同就想退租的情况，这确实是一个需要谨慎处理的问题，以确保您的行为合法合规，并尽量减少经济损失。以下是我为您整理的详细处理步骤和建议：
一、详细查阅合同条款
明确退租条件：首先，您需要仔细阅读租房合同，特别是关于提前退租的部分。合同中通常会明确退租的条件、流程以及可能涉及的违约责任。
注意特殊优惠：检查合同中是否有特殊规定，比如某些时间段内可以无责任退租等优惠条款。如果有，您可以根据这些条款来操作。
了解违约责任：清楚提前退租所需支付的违约金数额，以及其他可能产生的费用或责任。这有助于您评估退租的成本和风险。
二、积极与房东协商
及时沟通：尽快联系房东，诚恳地说明您退房的原因，争取房东的理解和支持。
提出解决方案：您可以提议帮助房东寻找新租户，以减少房东的损失。或者，您可以与房东协商具体的退房日期和租金结算方式，以达成双方都能接受的解决方案。
签订解除协议：如果房东同意退房，双方应签订书面解除协议，明确双方的权利义务及后续事宜，以避免后续纠纷。
三、依据法定情形解除合同（如适用）
房屋质量问题：如果房屋存在重大质量问题，影响居住安全，且房东拒绝或无法及时修复，您有权解除合同。但请确保提供充分证据来支持您的主张。
房东根本违约：如果房东未按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定严重不符，您也可以依法解除合同，并保留相关证据。
不可抗力因素：如果因自然灾害或政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，您可以向房东提供证明要求解除合同。在这种情况下，双方通常互不承担责任。
四、承担违约责任并办理退租手续
支付违约金：根据合同约定，您可能需要支付必要的违约金。请确保按时支付，以避免额外的法律纠纷。
赔偿损失：如果因提前退房给房东造成了其他损失，您也需要按约定进行赔偿。
房屋检查与费用结清：在退房前，与房东共同检查房屋状况，确保无损坏或丢失物品。同时，结清所有应付费用，如租金、水电费、物业费等。
归还物品：将房屋钥匙、门禁卡等房东提供的物品全部归还，确保房屋处于可交接状态。
签订退租协议或获取退租证明：确认所有事项后，与房东签订退租协议或由房东出具退租证明，以作为退租的正式依据。
五、寻求法律帮助（如必要）
如果您与房东协商不成，或在退房过程中遇到纠纷无法解决，您可以向当地法律援助机构咨询或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
综上所述，刚签完租房合同就想退租时，您应首先详细了解合同条款，积极与房东沟通协商，并依据法律规定和合同约定妥善处理退租事宜。希望这些建议能对您有所帮助，确保您的退租过程顺利且合法合规。