结论前置：建设单位、总包和分包共同签订三方协议，在符合一定条件下是合规的。关键在于确保分包行为符合相关法律法规的规定，且三方协议的内容不违反法律强制性规定。

分析说明：

1. 合规性基础：

   • 根据建设工程施工合同分包的相关规定，分包行为本身并非禁止，但需满足一系列合规要求。这些要求包括但不限于分包单位需具备相应资质、分包需经发包人同意、分包工程应限于非主体非关键性工作等。

2. 三方协议的性质：

   • 三方协议实际上是一种合同形式，它明确了建设单位（发包人）、总包单位（承包人）和分包单位之间的权利义务关系。只要协议内容合法、各方意思表示真实，且符合相关法律法规的规定，那么这份三方协议就是合规的。

3. 需注意的要点：

   • 资质审查：在签订三方协议前，建设单位应严格审查总包单位和分包单位的资质，确保它们均具备完成各自工程任务的资质和能力。
   • 明确责任：三方协议中应明确各方在工程建设中的具体责任和义务，包括工程质量、安全、进度、价款支付等方面。
   • 遵守法律法规：协议内容必须遵守国家相关法律法规的规定，不得存在违法条款或损害国家、社会公共利益的内容。

4. 实际案例：

   • 在实践中，三方协议的形式被广泛应用于建设工程项目中，特别是当项目涉及多个专业分包或复杂工程时。只要各方能够严格按照法律法规和协议约定履行各自义务，那么这种合作方式就是合规且有效的。

总结： 综上所述，建设单位、总包和分包共同签订三方协议在符合相关法律法规规定的前提下是合规的。关键在于确保分包行为的合规性以及三方协议内容的合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。