付了订金后买家不想买，卖家也不愿退订金，这种情况确实比较棘手。不过别担心，我来帮你分析并给出一些建议。

首先，我们要明确一个结论：订金能否退还，主要取决于双方的合同约定以及后续的协商结果。

接下来，我们可以从以下几个方面来详细分析这个问题：

1. 查看合同约定：

   • 你需要仔细审查与卖家签订的合同中关于订金的部分。看看合同中是否有明确规定订金的性质、退还条件以及双方的权利义务。
   • 如果合同中有明确约定，比如“买家违约则订金不予退还”，那么卖家拒绝退还订金可能是有合同依据的。

2. 了解法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果给付订金的一方不履行债务，导致合同目的不能实现，那么通常是无权请求返还订金的。
   • 但也要注意，如果订金数额过高，超出了法律规定的合理范围（一般是合同标的额的20%），那么超出部分可能不受法律保护。

3. 尝试与卖家协商：

   • 既然你不想购买，而卖家也不愿退订金，那么最好的方式就是双方坐下来协商。你可以向卖家说明你的实际情况和困难，看看能否达成一个双方都能接受的解决方案。
   • 比如，你可以提出退还部分订金，或者看看是否有其他方式可以弥补卖家的损失，从而换取订金的退还。

4. 考虑法律途径：

   • 如果协商无果，且你认为自己的权益受到了侵害，那么你可以考虑通过法律途径来维权。比如，你可以向法院提起诉讼，要求卖家退还订金。
   • 但要注意，诉讼过程可能耗时耗力，且结果具有不确定性。因此，在决定是否采取法律途径之前，你需要仔细权衡利弊。

综上所述，付了订金后买家不想买，卖家也不愿退订金的问题，并没有一个简单的答案。它取决于双方的合同约定、法律规定以及后续的协商结果。我建议你先查看合同约定，了解法律规定，然后尝试与卖家协商。如果协商无果，再考虑通过法律途径来维权。希望这些建议能对你有所帮助！