针对您提出的“买方交了定金不想买了怎么办”这一问题，这主要涉及到定金的相关法律规定以及具体应用场景。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确“定金”的法律性质。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金是作为一种法定债权担保方式存在的，它具备强制法律效力。当买方支付定金后，如果买方不履行合同义务，即不想继续购买，那么根据定金罚则，买方将无权要求返还已支付的定金。这是因为定金本身就是为了确保合同的履行而设立的，如果买方单方面违约，定金就作为对卖方的一种补偿。

接下来，我们具体分析买方交了定金不想买了的情况：

1. 如果买方因个人原因反悔：

   • 如资金不足、户型不满意、家人不同意等买方单方原因放弃购房，这属于给付定金一方违约。
   • 根据定金罚则，买方无权要求返还已交付的有效定金。
   • 如果定金金额超过了房屋总成交价款的20%，那么超出部分不具备定金担保效力，只能视作普通预付款，买方可以要求退还这部分金额。

2. 如果合同中有特别约定：

   • 有些合同中可能会约定违约金与定金并存的情况。但根据法律规定，开发商（或卖方）只能二选一主张，不能既扣定金又收违约金。
   • 因此，买方在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

3. 关于定金单据的书写：

   • 为了确保定金具备法律上的效力，单据上应明确标注款项名称为“定金”，并写明完整的罚则，如“给付定金方不履行购房义务，定金不予退还；收受定金方不出售房屋，双倍返还定金”。
   • 金额应控制在房屋总价20%以内，并在转账备注中注明“XX房屋购房定金”，同时保留认购书、转账流水、加盖公章/签字的收据等全套书面证据。

4. 建议与解决途径：

   • 如果买方确实因为某些不可抗力的原因（如突发重大疾病、失业等）无法继续履行合同，可以尝试与卖方协商，看是否能够达成和解，部分或全部退还定金。
   • 如果协商无果，买方也可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。但在此之前，建议买方先咨询专业律师的意见，了解自己的法律权益和可能的诉讼风险。

综上所述，买方交了定金不想买了，在大多数情况下，根据定金罚则，买方将无权要求返还定金。但如果存在特殊情况或合同中有特别约定，买方可以尝试与卖方协商或通过法律途径解决纠纷。希望这些解答能对您有所帮助。