私自改变土地用途，将划拨用地用于商业建筑出租，是违法的。下面我详细为您解释：

法律背景

1. 土地用途管制：根据我国土地管理法律法规，土地的使用必须严格按照规划确定的用途进行，不得擅自改变。划拨用地通常是为了特定目的（如公共设施、住宅等）而无偿或低价提供给使用者的，其用途受到严格限制。

2. 商业用途的限制：商业建筑出租属于经营性活动，通常需要支付较高的土地出让金或租金，并遵循特定的规划和审批程序。将划拨用地擅自改为商业用途，违反了土地用途管制的基本原则。

法律后果

1. 行政处罚：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，擅自改变土地用途的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。情节严重的，还可能面临更严厉的处罚，如吊销相关许可证件、收回土地使用权等。

2. 民事责任：如果因擅自改变土地用途导致他人权益受损（如相邻权人的通行、采光等权益），还可能承担民事赔偿责任。

建议与行动

1. 立即停止违法行为：如果您或您认识的人正在擅自改变土地用途进行商业建筑出租，请立即停止这一行为，以避免可能的法律风险和损失。

2. 咨询与合规：如果您有将划拨用地用于商业用途的需求，建议咨询当地自然资源主管部门或专业律师，了解合法的变更程序和条件，并按照规定进行申请和审批。

3. 补救措施：如果已经擅自改变了土地用途，建议尽快向当地自然资源主管部门报告情况，并咨询如何采取补救措施以减轻或避免法律责任。

总之，私自改变土地用途将划拨用地用于商业建筑出租是违法的，建议您严格遵守土地管理法律法规，确保土地使用的合法性和合规性。如有任何疑问或需求，请直接向我咨询。