划拨商业性质土地本身并不违法，但需满足特定条件并遵循严格的法律程序。以下是对此问题的详细分析：

一、划拨土地的基本概念与法律性质

划拨土地使用权是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种土地使用权通常用于公益事业或国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，但并不完全排除商业性质土地的可能性。

二、划拨商业性质土地的合法性条件

1. 符合土地利用总体规划：划拨商业性质土地必须符合当地的土地利用总体规划，确保土地用途的合理性和可持续性。
2. 符合城市规划：划拨土地还需符合城市规划的要求，包括土地用途、建筑密度、容积率等规划指标。
3. 经过依法批准：划拨商业性质土地必须经过县级以上人民政府的依法批准，并办理相关的土地使用权划拨手续。
4. 缴纳相关费用：在划拨土地时，土地使用者通常需要缴纳补偿、安置等费用，具体费用标准根据当地政策和实际情况而定。

三、划拨商业性质土地的法律程序

1. 申请与审批：土地使用者需向县级以上人民政府提出划拨土地申请，并提交相关材料。政府在收到申请后，会进行审查并作出是否批准的决定。
2. 签订划拨决定书：经批准后，政府会与土地使用者签订土地使用权划拨决定书，明确土地用途、使用期限、权利义务等条款。
3. 办理土地登记：土地使用者需持划拨决定书等相关材料到土地管理部门办理土地登记手续，领取土地使用权证书。

四、划拨商业性质土地的可能法律后果

1. 合法使用：如果划拨商业性质土地符合上述条件并遵循了法律程序，那么土地使用者可以合法使用该土地进行商业活动。
2. 违法使用：如果划拨土地未经依法批准或未按照批准用途使用，或者未缴纳相关费用，那么可能构成违法用地行为，将面临土地管理部门或相关执法部门的处罚，包括罚款、收回土地使用权等。

五、特殊情况与注意事项

• 划拨土地转让限制：划拨土地使用权通常不得转让、出租或抵押，除非经过政府批准并补缴土地出让金等费用。因此，在划拨商业性质土地时，需特别注意土地使用权的转让限制。
• 政策变化风险：由于土地政策可能随时间发生变化，土地使用者在使用划拨土地时需密切关注政策动态，确保合规使用。

总结来说，划拨商业性质土地本身并不违法，但必须满足特定条件并遵循严格的法律程序。如果您在划拨商业性质土地方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。