开发公司未按要求分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以下的罚款。具体分析如下：

一. 行政处罚的依据

• 根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条，住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
• 该办法第三十六条第二款进一步规定，开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，即由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以下的罚款。

二. 行政处罚的自由裁量基准

• 轻微违法行为：责令限期改正，逾期5日以下改正的，处以3000元以下的罚款。
• 一般违法行为：责令限期改正，逾期5日以上10日以下改正的，处以3000元以上7000元以下的罚款。
• 严重违法行为：责令限期改正，逾期10日以上改正的；或拒不改正；或造成严重损害后果的，处以7000元以上1万元以下的罚款。

我建议，开发公司应严格按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，按要求分摊维修、更新和改造费用，以避免可能的行政处罚。如有进一步需要，您可以继续咨询我。