针对您提出的问题“拿一个还没生效的房屋买卖合同和一个收款收据再住进去，是否能以物权期待权抵抗抵押权”，以下是我的详细分析：

核心结论：

在一般情况下，仅凭一个未生效的房屋买卖合同和收款收据，并不能直接以物权期待权来抵抗抵押权。

分析说明：

1. 合同效力与物权变动：

   • 房屋买卖合同是债权合同，它的生效仅代表买卖双方达成了买卖房屋的合意，并不直接导致房屋所有权的转移。
   • 物权期待权通常指的是在特定条件下，买受人对于未来可能取得物权的合理期待。但这种期待必须基于合法有效的合同，并且需要满足一定的法律条件。

2. 抵押权的优先性：

   • 抵押权是物权的一种，它赋予了抵押权人在债务人不履行债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。
   • 抵押权通常具有对抗第三人的效力，包括买受人。除非买受人能够证明其购买行为符合法律规定的优先保护条件（如善意取得等），否则其物权期待权很难对抗已登记的抵押权。

3. 未生效合同的影响：

   • 未生效的房屋买卖合同意味着买卖双方之间的权利义务尚未最终确定，买受人尚未取得合法的物权期待权。
   • 在这种情况下，买受人仅凭收款收据入住房屋，并不能改变房屋的所有权归属，也无法对抗抵押权人的优先受偿权。

4. 特殊情况的考虑：

   • 如果房屋买卖合同虽然未生效，但买受人已经支付了大部分购房款，并且入住房屋是出于善意且无明显过错，那么在某些特定情况下，买受人可能会主张一定的权利保护。但这需要具体案件的具体分析，并且通常需要法律程序的介入。

法律建议：

• 如果您面临类似的法律问题，建议尽快咨询专业的房产律师或法律顾问。
• 在签订房屋买卖合同时，务必确保合同的合法性和有效性，并明确约定双方的权利义务和违约责任。
• 如果房屋存在抵押情况，买受人在购买前应充分了解抵押情况，并谨慎评估风险。

综上所述，仅凭一个未生效的房屋买卖合同和收款收据，并不能直接以物权期待权来抵抗抵押权。在处理此类问题时，应充分考虑合同的效力、物权的变动以及抵押权的优先性等因素。