结论：在抵押权设立在先的情况下，商品房物权期待权人能否涤除抵押权，需视具体情况而定，并非绝对可以或不可以。以下从不同角度进行分析：

1. 涤除权的基本概念与行使条件：

   • 涤除权，通常指的是在抵押关系中，抵押物的第三取得人（如购房者）为保有抵押物而向抵押权人支付或提存相当于债务金额的款项，以消灭抵押权的权利。
   • 涤除权的行使，一般要求第三取得人善意取得抵押物，且愿意支付或提存相应款项。同时，涤除权的行使也需符合法律规定的程序和条件。

2. 抵押权在先与物权期待权的关系：

   • 当抵押权设立在先时，抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。若后续有商品房物权期待权人（如购房者）出现，其权利与抵押权可能产生冲突。
   • 物权期待权，通常指的是基于合同关系而产生的、对未来取得物权的一种期待。在商品房买卖中，购房者支付房款后，可能享有对房屋的物权期待权。

3. 涤除抵押权的可行性分析：

   • 若购房者善意取得且愿意支付款项：在符合涤除权行使条件的情况下，购房者作为物权期待权人，有可能通过支付或提存相当于债务金额的款项来涤除抵押权。这需要购房者与抵押权人进行协商，并达成一致意见。
   • 若购房者非善意取得或不愿支付款项：则购房者可能无法行使涤除权。此时，抵押权人仍有权对抵押物行使优先受偿权，购房者的物权期待权可能受到限制或无法实现。

4. 法律后果与风险提示：

   • 若购房者成功涤除抵押权，则其物权期待权将得到保障，可以依法取得房屋的所有权。
   • 若购房者未能涤除抵押权，则可能面临房屋被拍卖、变卖等风险，导致购房目的无法实现。同时，购房者还可能因违约而承担相应的法律责任。

5. 实际操作建议：

   • 对于购房者而言，在购买设有抵押权的商品房时，应充分了解抵押情况，并评估涤除抵押权的可行性和风险。
   • 购房者可以与抵押权人进行协商，尝试达成涤除抵押权的协议。若协商无果，购房者还可以考虑通过法律途径解决争议。
   • 在整个过程中，购房者应保留好相关证据和文件，以便在需要时维护自己的合法权益。

进一步思考：在实际操作中，涤除抵押权可能涉及复杂的法律程序和多方利益协调。因此，建议购房者在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律解答。