在业委会没成立之前，业主通常不直接与物业签订合同。下面我详细为您解释这一结论：

1. 前期物业委托管理合同：

   • 在业委会成立之前，通常由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。这是基于开发商在物业建设阶段对物业管理的需要而进行的，确保了小区在建成初期就能有物业服务企业进行管理和服务。

2. 业委会成立后的变化：

   • 当业委会成立后，情况便有所不同。业委会作为业主的代表，会代表业主与物业公司签订物业管理合同，以确保物业服务的顺利进行和业主权益的保障。

3. 业主的参与方式：

   • 虽然业主通常不直接与物业公司签订物业服务合同，但他们仍然是物业服务合同的重要参与者和受益者。业主可以通过业委会参与物业服务合同的签订过程，表达自己的意愿和需求，并对物业服务进行监督。

4. 特殊情况的考虑：

   • 在某些特殊情况下，如前期物业服务协议到期或业主对现有服务不满意时，业主们可以通过协商决定是否续签前期协议或选择新的物业服务企业并签订新合同。但这通常也需要通过业主大会或类似的组织形式来进行决策。

综上所述，业委会在物业合同签订过程中起着关键作用，代表业主与物业公司进行协商和签订。在业委会成立之前，业主通常不直接与物业签订合同，而是通过开发商签订的前期物业委托管理合同来确保小区的物业服务。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。