在业委会没成立之前，前期物业合同通常是有效的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 前期物业合同的效力基础：

   • 前期物业服务合同是在业主大会成立前，由建设单位（开发商）与物业服务人签订的，用于规定物业服务的各项内容和标准。该合同在业委会成立前对业主和物业服务企业均具有法律约束力。
   • 其效力基于合同约定以及双方当事人的真实意思表示，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，即为合法有效。

2. 业委会成立前前期物业合同的持续有效性：

   • 在业委会成立之前，由于业主入住率可能未达成立业主委员会的条件，或者业委会尚未组建完成，前期物业合同将继续作为规范小区物业管理的重要依据。
   • 业主需按照前期物业合同约定享受服务并履行相关义务，直至业主委员会代表全体业主与新的物业服务企业签订正式的物业服务合同生效时止。

3. 特殊情况下的考虑：

   • 如果前期物业合同中包含了关于业主委员会成立后合同效力的特别约定，如延期条款、解除条件等，那么应按照这些具体条款来执行。
   • 同时，如果前期物业服务企业在合同履行过程中存在违约行为，或者提供的服务质量不符合业主的期望和合同约定，业主有权通过合法途径（如调解、仲裁、诉讼）解决争议，甚至可能依法解除前期物业合同。但这种情况并不改变在业委会成立前，前期物业合同通常有效的基本事实。

4. 法律建议：

   • 对于业主而言，应仔细阅读前期物业合同，了解自己的权利和义务，以及物业服务企业的服务内容和标准。
   • 如果对前期物业合同有疑问或不满，可以通过业主大会或业主代表与物业服务企业进行协商，寻求解决方案。
   • 在业委会成立后，应及时与新的物业服务企业签订正式的物业服务合同，以明确双方的权利和义务。

综上所述，在业委会没成立之前，前期物业合同通常是有效的。业主应遵守合同约定，同时也有权通过合法途径维护自己的权益。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。